世博短租房
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【基本释义】 世博短租房，是指因为2010年上海世界博览会，应运而生的短期概念租住房屋，其特点为房价高涨。2010年上海世博会开园在即，园区周边房屋的租赁行情也逐步看涨。据周边中介公司反映，最近前来寻找6至10个月“世博短租房”的客户明显增加。详细解释 简介 世博短租房 世博短租房，是指因为2010年上海世界博览会，应运而生的短期概念租住房屋，其特点为房价高涨。2010年3月底媒体曝，尽管许多租房者都知道，“世博年”住房租金肯定会涨，但2010年的租房市场会如此红火出乎意料。 尽管许多租房者都知道，“世博年”住房租金肯定会涨，但2010年的租房市场会如此红火出乎意料。 汉宇地产一份最新的全市抽样调查显示，近两周上海市租赁成交量环比增长一倍以上，租赁市场行情启动态势明显。除一批出售物业转售为租外，不少租赁合同在春节前后到期，如今房东重新挂牌出租，令租赁新增挂牌量增加不少。 我爱我家今年的租赁成交比以往多了两成以上。金杨店店长表示，最近门店接待了不少求租客，多询问月租金2000元左右的老工房，租客中以年轻人居多，大部分是大学毕业生以及新上海人。租赁市场似乎一下子新增了不少需求。 短租 上海租赁市场上最火的是 “世博短租房”。世博盛会越来越近了，上海的短租房潮早在2010年春节前就开始涌动，有些性急的房东早就开始对外发布短租信息。 据21世纪不动产上海锐丰上南分行置业顾问吴迪介绍，在最近的租赁咨询电话中，世博短租需求约占60%。这些短租客户主要为世博期间参展厂商，租期一般在6-8个月之间，且价格承受能力远高于长期租户。以世博场馆附近的上南花城(资料、论坛)为例，该小区步行至世博会场址只需3分钟，且与周边楼盘相比具有较高品质。同样一套精装修117平方米三房房源，对世博短租客的报价为9000-1万元/月，对普通长期租客仅为3000-3500元/月。在短期租金收益刺激下，部分房东开始转为短租，且至少将报价提升1500-2000元/套。 在南黄浦区域，部分楼盘租金也因世博会短期需求而被推升。21世纪不动产上海锐丰西藏南路店置业顾问赵世攀介绍，在世博会短租客户中，商务型约占50%，游客约占30%。这些租客多为境外人士，租期一般在10个月左右，且多为提前预订，等世博召开后再入住。在该分行附近的耀江花园
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